بازگشت

حق شفعه

روي الطوسي: عن محمد بن علي بن محبوب، عن رجل قال: كتبت الي الفقيه عليه السلام في رجل اشتري من رجل نصف دار مشاعا غير مقسوم، و كان شريكه الذي له النصف الآخر غائبا، فلما قبضها و تحول عنها تهدمت الدار، و جاء سيل جارف فهدمها و ذهب بها، فجاء شريكه الغائب فطلب الشفعه من هذا، فأعطاه الشفعه علي أن يعطيه ماله كملا الذي نقد في ثمنها، فقال له: ضع عني قيمه البناء، فان البناء قد تهدم و ذهب به السيل، ما الذي يجب في ذلك؟ فوقع عليه السلام: ليس له الا الشراء و البيع الأول ان شاء الله

***

طوسي با سند خود از راوي نقل مي كند كه گفت: به امام هادي عليه السلام نوشتم: شخصي، نصف خانه اي را از كسي كه آن را به صورت مشاع، مالك بوده، خريداري كرده است، شريك او كه نصف ديگر را مالك بوده هنگام معامله حضور نداشته، و چون خريدار، خانه را تحويل گرفت، و فروشنده از پي كار خود رفت، سيلي فراگير آمد، و خانه را ويران كرد و برد، سپس شريك غائب آمد و طلب شفعه كرد، خريدار، شفعه را به شرطي واگذار كرد كه تمام پولي را كه هنگام خريد داده بود بدهد، شريك گفت: قيمت ساختمان را رها كن، زيرا ساختمان را سيل برده است. چه قيمتي در اينجا واجب است [قيمت هنگام خريد، يا قيمت زمين بي خانه]؟ امام عليه السلام در پاسخ نوشت: قيمت هنگام خريد و فروش اول، واجب است.